← Готовые проекты

Проект каркасного дома 10×10 С кабинетом

Дом · 10×10 · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла · 87,0 м²

Главные цифры

Габариты
10×10 м по наружным стенам
Общая площадь
87,0 м²
Жилая площадь
48,7 м² — спальни и гостиные
Этажность
1 этаж
Спальни
3
Санузлы
2
Высота потолка
2750 мм (от пола до низа балок перекрытия)
Кровля
двускатная, уклон 35°
Снеговая нагрузка
район 3 — 153 кгс/м² (1,50 кПа), на неё рассчитана кровля
Каркас стен
доска 50×150, шаг стоек 640 мм
Утепление стен
до 150 мм — по ширине стойки, 590 мм в свету под плиту 600 мм; в смету не входит
Пиломатериал
24,6 м³, 1675 деталей — по спецификации, без припусков
Смета на материалы
513 518 ₽ — каркас, розничные цены на 08.2026, ±15 % по региону

Планировка

  • Гостиная12,7 м²
  • Прихожая3,4 м²
  • Котельная5,3 м²
  • Кухня9,1 м²
  • Санузел3,7 м²
  • Холл3,5 м²
  • Ванная5,5 м²
  • Спальня 19,1 м²
  • Коридор7,8 м²
  • Кабинет5,2 м²
  • Спальня 212,7 м²
  • Спальня 39,0 м²
  • Всего87,0 м²

Чем удобна эта планировка

Под коньком и под двумя прогонами крыши через весь дом идут сплошные несущие стены. Они делят дом на четыре ряда помещений. Площадь помещений — 87,0 м².

Ряд у фасада: гостиная 12,7 м², прихожая 3,4 м² и котельная 5,3 м². Второй ряд: кухня 9,1 м², санузел 3,7 м², холл 3,5 м² и ванная 5,5 м². Третий: спальня 9,1 м², коридор 7,8 м² и кабинет 5,2 м². У задней стены — ещё две спальни, 12,7 и 9,0 м².

Вход с фасада ведёт в прихожую. Из неё три двери: в гостиную, в холл и в котельную. Кухня — отдельной комнатой, вход в неё один, из гостиной. Из холла — в санузел, в ванную и в коридор. Из коридора — во все три спальни и в кабинет. У каждой спальни одна дверь, из коридора.

Гостиная — угловая, окна на фасад и на торец. У кухни окно в торце. Спальни 12,7 и 9,0 м² — угловые, окна на задний фасад и на торец; у спальни 9,1 м² окно в торце. У кабинета окно в торце. Окна есть в ванной и в котельной. Санузел, холл и коридор — без окон.

Прихожая — тамбур 3,4 м² с четырьмя дверями, считая входную: свободной стены под шкаф почти нет. На проходы — прихожую, холл и коридор — уходит 14,7 м²: так получается при четырёх рядах помещений.

Кому подходит. Семье с двумя детьми, где кто-то работает из дома: у каждого своя спальня, а кабинет — отдельной комнатой с дверью из коридора. Санузел и ванная — порознь, оба из холла, не через комнаты. Хватит одного санузла, а кухня нужна вместе с гостиной — «Светлица» (9×9).

Окна на плане расставлены, но держит их узел: как собрать проём в каркасной стене, чтобы из него не дуло — зазор под пену, лента снаружи и три ошибки, из-за которых откос промерзает в первую же зиму.

Что в комплекте

143 листа A3 · PDF

  • Общие данные: общий вид каркаса, ведомость листов, указания по усилению — 4 листа
  • План этажа с площадями помещений — 1 лист
  • Планы каркаса: ростверк, лаги, обвязка, перекрытия — 4 листа
  • Развёртки всех стен — 12 листов
  • Фронтоны — 2 листа
  • Ряд коньковых стоек — 3 листа
  • План стропил и стропильная нога — 2 листа
  • Разрезы — 2 листа
  • Узлы — 2 листа
  • Ведомость элементов каркаса (марка, сечение и длина каждой детали) — 69 листов
  • Спецификация пиломатериала — 7 листов
  • Карта раскроя пиломатериала — 24 листа
  • Закупка: пиломатериал, метизы и крепёж — 2 листа
  • Смета на материалы — 1 лист
  • Порядок сборки — 2 листа
  • Акт приёмки монтажа каркаса — 1 лист
  • Ведомость проверок каркаса — 5 листов

Образцы листов — посмотреть бесплатно:

Чего нет в комплекте и что нельзя изменить

  • Фундамент, инженерные сети и отделка в комплект не входят.
  • Это не рабочий проект с подписью конструктора.
  • Готовый комплект без правок: вы получаете ровно этот дом. Другие размеры или своя планировка — в проектировании.

Похожие проекты

Нужен такой же дом, но под свой участок? Спроектировать свой дом →

Вопросы

Как оплатить?

Кнопкой «Купить» — на странице банка, картой или через СБП. Промежуточных шагов нет: почта, оплата, файл.

Куда придёт файл?

PDF придёт на почту, указанную при покупке, вложением в письмо. Он же всегда лежит в кабинете, в разделе «Покупки».

Что делать, если письмо не пришло?

Проверьте папку «Спам». Если письма нет — откройте кабинет: там можно скачать файл и отправить письмо ещё раз. Не получается войти — напишите в поддержку.

Можно ли по этому строить?

Это чертежи каркаса именно этого дома — без правок. Фундамент, инженерия и отделка в комплект не входят, и это не рабочий проект с подписью конструктора.

Что будет, если каркас в чертежах обновят?

Новая версия появится в кабинете бесплатно, рядом с купленной. Купленный файл не заменяется: по нему можно спокойно строить дальше.