Проект каркасного дома 10×10 С кабинетом
Дом · 10×10 · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла · 87,0 м²
Главные цифры
- Габариты
- 10×10 м по наружным стенам
- Общая площадь
- 87,0 м²
- Жилая площадь
- 48,7 м² — спальни и гостиные
- Этажность
- 1 этаж
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
- Высота потолка
- 2750 мм (от пола до низа балок перекрытия)
- Кровля
- двускатная, уклон 35°
- Снеговая нагрузка
- район 3 — 153 кгс/м² (1,50 кПа), на неё рассчитана кровля
- Каркас стен
- доска 50×150, шаг стоек 640 мм
- Утепление стен
- до 150 мм — по ширине стойки, 590 мм в свету под плиту 600 мм; в смету не входит
- Пиломатериал
- 24,6 м³, 1675 деталей — по спецификации, без припусков
- Смета на материалы
- 513 518 ₽ — каркас, розничные цены на 08.2026, ±15 % по региону
Планировка
- Гостиная12,7 м²
- Прихожая3,4 м²
- Котельная5,3 м²
- Кухня9,1 м²
- Санузел3,7 м²
- Холл3,5 м²
- Ванная5,5 м²
- Спальня 19,1 м²
- Коридор7,8 м²
- Кабинет5,2 м²
- Спальня 212,7 м²
- Спальня 39,0 м²
- Всего87,0 м²
Чем удобна эта планировка
Под коньком и под двумя прогонами крыши через весь дом идут сплошные несущие стены. Они делят дом на четыре ряда помещений. Площадь помещений — 87,0 м².
Ряд у фасада: гостиная 12,7 м², прихожая 3,4 м² и котельная 5,3 м². Второй ряд: кухня 9,1 м², санузел 3,7 м², холл 3,5 м² и ванная 5,5 м². Третий: спальня 9,1 м², коридор 7,8 м² и кабинет 5,2 м². У задней стены — ещё две спальни, 12,7 и 9,0 м².
Вход с фасада ведёт в прихожую. Из неё три двери: в гостиную, в холл и в котельную. Кухня — отдельной комнатой, вход в неё один, из гостиной. Из холла — в санузел, в ванную и в коридор. Из коридора — во все три спальни и в кабинет. У каждой спальни одна дверь, из коридора.
Гостиная — угловая, окна на фасад и на торец. У кухни окно в торце. Спальни 12,7 и 9,0 м² — угловые, окна на задний фасад и на торец; у спальни 9,1 м² окно в торце. У кабинета окно в торце. Окна есть в ванной и в котельной. Санузел, холл и коридор — без окон.
Прихожая — тамбур 3,4 м² с четырьмя дверями, считая входную: свободной стены под шкаф почти нет. На проходы — прихожую, холл и коридор — уходит 14,7 м²: так получается при четырёх рядах помещений.
Кому подходит. Семье с двумя детьми, где кто-то работает из дома: у каждого своя спальня, а кабинет — отдельной комнатой с дверью из коридора. Санузел и ванная — порознь, оба из холла, не через комнаты. Хватит одного санузла, а кухня нужна вместе с гостиной — «Светлица» (9×9).
Окна на плане расставлены, но держит их узел: как собрать проём в каркасной стене, чтобы из него не дуло — зазор под пену, лента снаружи и три ошибки, из-за которых откос промерзает в первую же зиму.
Что в комплекте
143 листа A3 · PDF
- Общие данные: общий вид каркаса, ведомость листов, указания по усилению — 4 листа
- План этажа с площадями помещений — 1 лист
- Планы каркаса: ростверк, лаги, обвязка, перекрытия — 4 листа
- Развёртки всех стен — 12 листов
- Фронтоны — 2 листа
- Ряд коньковых стоек — 3 листа
- План стропил и стропильная нога — 2 листа
- Разрезы — 2 листа
- Узлы — 2 листа
- Ведомость элементов каркаса (марка, сечение и длина каждой детали) — 69 листов
- Спецификация пиломатериала — 7 листов
- Карта раскроя пиломатериала — 24 листа
- Закупка: пиломатериал, метизы и крепёж — 2 листа
- Смета на материалы — 1 лист
- Порядок сборки — 2 листа
- Акт приёмки монтажа каркаса — 1 лист
- Ведомость проверок каркаса — 5 листов
Образцы листов — посмотреть бесплатно:
Чего нет в комплекте и что нельзя изменить
- Фундамент, инженерные сети и отделка в комплект не входят.
- Это не рабочий проект с подписью конструктора.
- Готовый комплект без правок: вы получаете ровно этот дом. Другие размеры или своя планировка — в проектировании.
Похожие проекты

Светлица
9×9 · 1 этаж · 3 спальни · 71,4 м²
9×9 вместо 10×10
Кухня-гостиная 19,2 м² с окнами на две стороны, три спальни — за коридором
990 ₽Смотреть проект →
Простор
8×10 · 1 этаж · 2 спальни + кабинет · 70,8 м²
8×10 вместо 10×10
Кухня-гостиная 24,9 м² и кабинет 13,6 м² со своей дверью из прихожей
990 ₽Смотреть проект →
Гнездо
8×10 · 1 этаж · 3 спальни · 70,2 м²
8×10 вместо 10×10
Три спальни, детские в своём крыле, ванная и туалет раздельно
990 ₽Смотреть проект →
Нужен такой же дом, но под свой участок? Спроектировать свой дом →
Вопросы
Как оплатить?
Кнопкой «Купить» — на странице банка, картой или через СБП. Промежуточных шагов нет: почта, оплата, файл.
Куда придёт файл?
PDF придёт на почту, указанную при покупке, вложением в письмо. Он же всегда лежит в кабинете, в разделе «Покупки».
Что делать, если письмо не пришло?
Проверьте папку «Спам». Если письма нет — откройте кабинет: там можно скачать файл и отправить письмо ещё раз. Не получается войти — напишите в поддержку.
Можно ли по этому строить?
Это чертежи каркаса именно этого дома — без правок. Фундамент, инженерия и отделка в комплект не входят, и это не рабочий проект с подписью конструктора.
Что будет, если каркас в чертежах обновят?
Новая версия появится в кабинете бесплатно, рядом с купленной. Купленный файл не заменяется: по нему можно спокойно строить дальше.