Проект каркасного дома 9×12 Богатырь
Дом · 9×12 · 2 этажа · 4 спальни · 2 санузла · 187,7 м²
Главные цифры
- Габариты
- 9×12 м по наружным стенам
- Общая площадь
- 187,7 м²
- Площадь 1 этажа
- 97,1 м²
- Площадь 2 этажа
- 90,6 м²
- Жилая площадь
- 113,5 м² — спальни и гостиные
- Этажность
- 2 этажа
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 2
- Высота потолка
- 1 этаж — 2750 мм, 2 этаж — 2750 мм (от пола до низа балок перекрытия)
- Кровля
- двускатная, уклон 35°
- Снеговая нагрузка
- район 3 — 153 кгс/м² (1,50 кПа), на неё рассчитана кровля
- Каркас стен
- доска 50×150, шаг стоек 640 мм
- Утепление стен
- до 150 мм — по ширине стойки, 590 мм в свету под плиту 600 мм; в смету не входит
- Пиломатериал
- 35,9 м³, 2332 детали — по спецификации, без припусков
- Смета на материалы
- 743 140 ₽ — каркас, розничные цены на 08.2026, ±15 % по региону
Планировка
- Холл17,2 м²
- Прихожая6,0 м²
- Санузел3,3 м²
- Котельная2,8 м²
- Кабинет18,5 м²
- Кухня-столовая17,2 м²
- Гостиная32,1 м²
- Этаж97,1 м²
Чем удобна эта планировка
Площадь помещений двух этажей — 187,7 м²: первый этаж 97,1 м², второй 90,6 м². На первом — прихожая 6,0 м², холл 17,2 м², санузел 3,3 м², котельная 2,8 м², кабинет 18,5 м², кухня-столовая 17,2 м² и гостиная 32,1 м².
На втором этаже — холл 8,6 м², ванная 7,1 м², коридор 12,0 м² и четыре спальни: 26,7, 12,3, 11,8 и 12,1 м². Все спальни находятся наверху; кабинет на первом этаже в число спален не входит.
Вход с фасада ведёт в прихожую. Кухня-столовая и гостиная — отдельные помещения. Лестница связывает этажи; санузел на первом и ванная на втором позволяют пользоваться мокрым помещением на каждом этаже. В отличие от одноэтажных домов партии, путь к спальням проходит по лестнице.
Из прихожей — в холл, санузел и гостиную. Кухня-столовая доступна из холла, кабинет и котельная — из гостиной. Наверху из холла — в ванную и коридор; из коридора — во все четыре спальни.
Котельная 2,8 м² — небольшое отдельное помещение. Состав оборудования и его размещение нужно выбирать с учётом этой площади. На втором этаже спальня 26,7 м² заметно больше остальных трёх.
Кому подходит. Семье, которой нужны четыре спальни и отдельный кабинет. Общие комнаты и рабочая комната находятся внизу, спальни — наверху. Если важно жить без лестницы и достаточно трёх спален, у «Раздолья» все помещения на одном этаже.
Окна на плане расставлены, но держит их узел: как собрать проём в каркасной стене, чтобы из него не дуло — зазор под пену, лента снаружи и три ошибки, из-за которых откос промерзает в первую же зиму.
Что в комплекте
189 листов A3 · PDF
- Общие данные: общий вид каркаса, ведомость листов, указания по усилению — 5 листов
- Планы этажей с площадями помещений — 2 листа
- Планы каркаса: ростверк, лаги, обвязка, перекрытия — 6 листов
- Развёртки всех стен — 19 листов
- Обшивка — диафрагма — 2 листа
- Обшивка — раскрой плит — 1 лист
- Обшивка — раскрой плит (продолжение) — 1 лист
- Фронтоны — 2 листа
- Ряд коньковых стоек — 1 лист
- План стропил и стропильная нога — 2 листа
- Разрезы — 2 листа
- Узлы — 2 листа
- Ведомость элементов каркаса (марка, сечение и длина каждой детали) — 87 листов
- Спецификация пиломатериала — 9 листов
- Карта раскроя пиломатериала — 34 листа
- Закупка: пиломатериал, метизы и крепёж — 2 листа
- Смета на материалы — 2 листа
- Порядок сборки — 2 листа
- Акт приёмки монтажа каркаса — 1 лист
- Ведомость проверок каркаса — 7 листов
Образцы листов — посмотреть бесплатно:
Чего нет в комплекте и что нельзя изменить
- Фундамент, инженерные сети и отделка в комплект не входят.
- Это не рабочий проект с подписью конструктора.
- Готовый комплект без правок: вы получаете ровно этот дом. Другие размеры или своя планировка — в проектировании.
Похожие проекты
Полон дом
8×12 · 2 этажа · 5 спален · 3 санузла · 163,7 м²
8×12 вместо 9×12
Пять спален: одна на первом этаже, четыре наверху; гостиная и кухня-столовая отдельно
990 ₽Смотреть проект →
Горница
8×10 · 2 этажа · 4 спальни · 2 санузла · 135,0 м²
8×10 вместо 9×12
Все четыре спальни наверху, внизу кухня-гостиная 36,6 м² во всю заднюю стену
990 ₽Смотреть проект →
Терем
8×10 · 2 этажа · 4 спальни · 133,0 м²
8×10 вместо 9×12
Внизу гостиная, кухня-столовая и гостевая, наверху три спальни и кабинет
990 ₽Смотреть проект →
Нужен такой же дом, но под свой участок? Спроектировать свой дом →
Вопросы
Как оплатить?
Кнопкой «Купить» — на странице банка, картой или через СБП. Промежуточных шагов нет: почта, оплата, файл.
Куда придёт файл?
PDF придёт на почту, указанную при покупке, вложением в письмо. Он же всегда лежит в кабинете, в разделе «Покупки».
Что делать, если письмо не пришло?
Проверьте папку «Спам». Если письма нет — откройте кабинет: там можно скачать файл и отправить письмо ещё раз. Не получается войти — напишите в поддержку.
Можно ли по этому строить?
Это чертежи каркаса именно этого дома — без правок. Фундамент, инженерия и отделка в комплект не входят, и это не рабочий проект с подписью конструктора.
Что будет, если каркас в чертежах обновят?
Новая версия появится в кабинете бесплатно, рядом с купленной. Купленный файл не заменяется: по нему можно спокойно строить дальше.