Дневник стройки: почему бумажный журнал прораба всегда терялся

Кто ведёт дневник

В одном интерфейсе — обе стороны: заказчик и прораб. Плюс роли для субподряда (электрик видит только электрику, кровельщик — кровлю), для наблюдателей (супруг, родители, риэлтор), для платного эксперта на разбор конкретного узла. Это не CRM «для подрядчика» и не отдельный кабинет «для заказчика» — общий стол, где каждый видит своё, а критичные записи требуют подтверждения второй стороной.

Такой роли-модели нет ни у форумов (там тред-центрично, за месяц утонуло), ни у чатов (эфемерность — через час не найти), ни у CRM бригад (заказчик — не участник, а «клиент в поле»). Здесь дневник заводит любая сторона, вторая приглашается по ссылке. Прораб, ведущий 5–10 объектов в год, приводит с собой заказчиков — это дешевле, чем ловить частников рекламой.

Единица контента — объект, а не сообщение

В форумах и чатах единица — сообщение. Оно тонет за неделю, поиск слабый, знания разбросаны. В дневнике единица — объект с моделью внутри: конкретный узел стены, слой пирога, ферма крыши, этап работ. Всё обсуждение (вопросы, ответы AI и людей, фото, замечания) цепляется к артефакту. Через год «где мы обсуждали угол мауэрлата?» — не поиск по чату, а открытая карточка узла.

Модули FramingAI (расчёт каркаса, кровля, утепление, генплан, раскрой) не живут отдельно, а объединяются в один timeline объекта. Начали с генплана — на этапе «фундамент» уже знаем габариты и отступы. Считали пирог утепления — на этапе «стены» проверяем, что бригада заложила именно эту толщину минваты. Расчёт не отдельный документ в почте, а живой контекст стройки.

Фото как главный вход, AI как второй читатель

Прораб пересылает фото со стройки — из своего рабочего чата в Telegram-бота дневника. Бот распознаёт стадию, двигает чек-лист, ловит явные косяки. Без низкого трения ввода дневник забрасывают через две недели — это риск номер один, выше даже «холодного старта соцсети». Поэтому вход организован там, где прораб уже отчитывается: в мессенджере.

AI работает не над отдельной фотографией, а над объектом целиком. Если в проекте заложен утеплитель 200 мм, а на фото каркаса видно 150 — расхождение с указанием ожидаемого и наблюдаемого. Если утеплитель на фото не разобрать — карточка не молчит, а создаёт задачу «на фото не видно, установите ли укосины — проверьте». Нераспознанное не отбрасывается, а конвертируется в вопрос человеку.

Приёмка этапов: append-only и доказательная база

Подрядчик закрывает этап → заказчику приходит запрос на подтверждение → «принято / вопрос / замечание». Подтверждённая запись становится append-only: не редактируется и не удаляется, любые правки видны как правки. Это одновременно снимает конфликт интересов и даёт документ к оплате этапа: приняли — значит бригаде можно платить, спор через 3 месяца «а мы так не делали» упирается в фото с датой и подпись.

Классические скрытые работы (пароизоляция, разводка проводки в стене, гидроизоляция фундамента) фиксируются именно так: фото + дата + привязка к узлу модели. Через 5 лет при протечке легко найти, кто и в какой день делал вывод трубы, какой материал использовал и с чьей подписью этап закрывали.

Бюджет план/факт и паспорт дома

Дневник ведёт бюджет по этапам: план (из сметы или калькуляторов FramingAI), факт (по чекам — фото чека OCR распознаётся в лог затрат). Причина заходить еженедельно — не «а как там ребята», а «сколько уже потратили и куда уходит перерасход». К концу стройки — не «где-то в среднем 4.2 млн», а разложенная по этапам таблица.

На выходе — «паспорт дома» PDF: пирог стен с подтверждёнными фото, тип фундамента и результат приёмки, кровельный пирог, разводка систем, спецификация материалов. Пригодится при страховке, при продаже, при обращении к смежникам (ремонт кровли через 10 лет — покажи паспорт, чтобы кровельщик знал, что под контробрешёткой). Паспорт собирается детерминированно из данных дневника, без AI — бесплатно на любом тарифе.

Что бесплатно, а за что платят

• ▪Бесплатно: сам дневник, фото, роли и приёмка, акты скрытых работ, бюджет план/факт, публикация, паспорт дома PDF.
• ▪Платят за AI-действия: анализ фотографий на соответствие проекту, ответы архитектора, разбор проекта в спеку, разбор узла на Pro-модели.
• ▪Подписка принадлежит объекту, а не аккаунту — оплатить может любой активный участник, лимиты общие на объект.
• ▪При неоплате объект переходит в бесплатный режим: документы и публикация продолжают работать, отключаются только AI-функции.