Противопожарные расстояния между домами: 6, 10 или 15 метров

Откуда цифры

Расстояния между жилыми домами на соседних участках задаёт СП 4.13130.2013, таблица 1. Разрыв зависит от двух характеристик обоих домов: степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности. Чем больше в доме горючего, тем дальше его нужно ставить.

• ▪Оба дома каменные, класс С0 (кирпич, газобетон, бетонные перекрытия) — 6 м.
• ▪Каменный дом и деревянный каркасный (класс С2–С3) — 10 м.
• ▪Два деревянных дома класса С2–С3 — 15 м.
• ▪Промежуточный класс С1 даёт 8 и 12 м.

Каркасный дом из дерева без специальной огнезащиты обычно относится к V степени огнестойкости и классу С3 — то есть к самой строгой колонке таблицы. Класс определяет проект по материалам конструкций, а не одна банка пропитки.

От чего меряют

Расстояние берут между наружными стенами домов. Если из стены выступает горючая конструкция больше чем на 1 м — терраса, навес, крыльцо с деревянной кровлей, — меряют уже от неё. Поэтому пристроенная терраса может съесть часть разрыва, которого раньше хватало.

Внутри своего участка — не нормируется

Между жилым домом, баней, гаражом и сараем на одном участке противопожарные расстояния не нормируются (п. 4.13). Здесь работают другие правила — санитарные и бытовые: до бани, туалета, септика и скважины. Их удобнее проверять на генплане, чем держать в голове.

Когда можно ближе

• ▪До 6 м — если стены, обращённые друг к другу, без окон, из негорючих материалов или с огнезащитой, а кровля и карнизы негорючие.
• ▪Без разрыва — дома на двух соседних участках при однорядной застройке (или на четырёх при двухрядной) можно сгруппировать или сблокировать. Разрыв тогда считают между группами.

Блокировка и сокращение разрыва — решение двух хозяев, а не одного. Договорённость с соседом лучше оформить письменно до стройки.

Как это выглядит на узком участке

Участок шириной 20 м, сосед уже построил деревянный дом в 3 м от общего забора. Если вы тоже отступите 3 м, между домами будет 6 м — для двух каркасников это в 2,5 раза меньше нормы. Чтобы набрать 15 м, свой дом придётся сдвинуть на 12 м от забора. Отсюда простой порядок: сначала нанести на план дом соседа, потом искать место для своего.